이번 포스팅은 신생아 특례대출 대환에 관련된 모든 것들을 알아보겠습니다.
‘대상은 누구인지’ ‘신청방법은 어떻게 하는지’ 쉽고 빠르게 알려드리겠습니다.
신생아 특례 대출 신청 방법은 다음과 같습니다.
1 ) 신생아 특례 대출 대환
먼저 신생아 특례 대출 대환은 저조한 출산율을 조금이라도 높이고자 정부에서 출산가구에 낮은 이율로 주택구입자금 및 전세자금대출을 해주는 제도를 뜻합니다.
올해 1월 29일 부터 시행된 정부 사업중 하나입니다.
그중에서 신생아 특례 대출 대환은 기존에 높은 금리로 주택을 구입한 1주택자 또는 전세를 위해서 대출 받은 사람들 중 조건이 되는 사람들에 한해 기존 높은 금리의 주담대를 갈아타기로 허용해줬습니다.
최근 5%~7%까지 고금리로 주택을 마련하신 분들이라면 1~3%대의 낮은 금리로 갈아탈 수 있는 이 제도를 꼭 확인해 보시길 바랍니다.
급하신 분들은 자세한 사항을 빠르게 아래를 통해 확인하세요!
2 ) 신생아 특례 대출 조건
신생아 특례 대출 조건은 다음과 같습니다.
- 신청일 기준 2년(24개월) 이내에 출산이나 아이를 입양한 무주택 세대주나 1주택자 대상
- 순자산 4억 6천 9백만원 이하일 경우
- 주거 전용면적이 85m2(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역의 경우는 100m2)이하 주택 대상
- 접수일 현재 담보주택의 평가액이 9억 원 이하인 주택
- 연소득 부부합산 1억 3천만원 이하
기존 1주택을 보유 중인 분들을 대상으로 조건에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
기존 1주택을 보유 하고 있는 경우엔 기존 주담대를 갈아탈 수 있습니다.
이는 1주택자를 가지고 있는 분들에게 해당 되고, 만약 지난해(2023년)에 아이를 출산하셨다면 연 최저 1.6%대 이 제도로 꼭 갈아타시면 좋겠습니다.
3 ) 신생아 특례 대출 대환 금리
신생아 특례 대출 대환 금리는 최초 5년간은 특례금리인 최저 1.6%에서 최대 3.3%까지의 금리를 적용받습니다.
부부의 소득수준 및 기간에 따라서 금리는 조금씩 변동이 있습니다.
5년 뒤에는 특례금리가 종료되며 부부합산 소득에 따라 특례 금리 종료 시 금리를 적용받게 됩니다.
만약 접수일 기준으로 2년 내에 추가 출산한 자녀가 있는 경우엔 추가 출산 자녀 1명당 특례금리 적용기간을 추가로 5년 연장 가능하고, 최장 15년간 특례금리를 이용할 수 있습니다.
* 참고로 지금 뱅크샐러드 앱을 통해 신청을 하시면 0.1% 금리를 추가로 할인 받을 수 있다고 하니까 꼭 참고 해주세요!
4 ) 신생아 특례 대출 신청방법
신생아 특례대출 대환 신청은 다음 단계를 거쳐야 합니다.
- 정부 승인 금융기관에 신청
- 소득 증명, 주민등록등본 등 필요서류 제출
- 은행 심사 및 승인 받기
5 ) 신생아 특례 대출 주의사항
저금리로 갈아탈 수 있는 좋은 기회이지만, 몇 가지 주의사항도 알아두시면 좋을것 같습니다.
- 신청 시점: 출산 후 3년 이내에 신청해야 가능 합니다.
- 주택 제한: 주택의 평수는 85m2 이하여야 합니다.
- 소득 요건: 특정 소득 요건을 충족해야 하며, 가구 소득이 높아질수록 한도가 줄어듭니다.
- 원리금 상환 유예 기간: 원리금 상환 유예 기간은 최대 10년이며, 재정 상황에 따라 연장될 수 있습니다. 그러나 원리금 상환 유예 기간 동안 이자는 지속적으로 납부해야 합니다.
이상 신생아 특례 대출 대환에 대한 모든 것을 알아봤습니다.
만약 출산을 앞두고 계신 산모라면 더 좋은 정보를 아래를 통해 확인해 주시길 바랍니다.
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